Когда в сентябре я впервые увидела эти окна, то не поверила глазам. Стеклопакеты в подъезде — это из области фантастики!
Запахло ремонтом
Дом №54 на улице Ферсмана знаком мне с детства. Мы были рады переехать в трехкомнатную квартиру и почти не обращали внимания на недоделки, оставшиеся после строителей. С тех пор (с 1975 года) девятиэтажкой управляли и обслуживали ее разные организации. Огромный пятиподъездный дом, как и многие дома в городе, постепенно приходил в упадок: штукатурка на фасаде облезла, обшивка балконов осыпалась, лифты обветшали, стены в подъездах покрылись надписями. А окна (их на каждом этаже — пять) превратились в шедевры мозаичного искусства — все сплошь в стеклянных заплатках и отверстиях.
За тридцать пять лет подъезды ремонтировали только однажды. Если не считать того, что пытались вскладчину отремонтировать жильцы, когда установили в подъездах домофоны. Поэтому «строительный» запах в родном подъезде меня порадовал — мало того, что окна поменяли, еще и ремонт затеяли. Теперь здесь очень тепло, а скоро станет светло и чисто.
А все потому, что летом прошлого года жильцы решили создать ТСЖ.
Трудный выбор
— Мы тогда провели собрание, проголосовали в заочной форме, — рассказала заместитель председателя правления Вероника Евдокимова. — Избрали восемь человек в правление, все на добровольных началах работают. А что дальше делать — никто толком не знал. Да и сейчас еще очень трудно, надо много документов оформлять, знать юридические тонкости, да еще и время на эту работу находить.
Однако ТСЖ «Ферсмана, 54» выживает и даже продвигается вперед: установили железные двери на мусорокамерах во всех подъездах и провели туда свет (его там вообще не было), подготовились к зиме -сделали ревизию в подвале, поменяли, где нужно, трубы, вентили.
И решились потратить деньги со статьи «ремонт и содержание жилья» на ремонт в четвертом подъезде.
— Начинать с чего-то надо было, — говорит Вероника Юрьевна, — обследовали все подъезды. В четвертом окна в самом плачевном состоянии оказались. Дом наш так расположен, что ветер часто дует в сторону подъездов, иногда даже снег на площадки наметает.
В правлении оценили возможности и решили поменять все окна на пластиковые, а заодно сделать косметический ремонт. Установка каждого окна обошлась в 2300 рублей, поменяли 40 окон. А створки старых, еще годных, окон использовали в первых трех подъездах.
Подрядчика искали тщательно, наводили справки, решили доверить ремонт предпринимателю Кириллу Хвальчику. Говорят, пока всем довольны.
Надо платить
Ремонт начали в сентябре, сейчас он уже идет к концу. Как только установили новые окна, в подъезде стало тепло. Конечно, много грязи от смытой побелки, но жильцы относятся с пониманием — ведь, когда все уберут, будет очень светло и уютно.
Для ТСЖ это первый опыт траты большой суммы денег со статьи «ремонт и обслуживание жилья», которой жильцы могут распоряжаться сами. Возможно, осилили бы благоустройство и еще в одном подъезде, но в доме многие плату за коммунальные услуги вносят не вовремя или вообще копят долги месяцами. Правление пытается влиять на ситуацию: на четверых злостных должников уже подали в суд, готовят документы еще на четверых.
У дома много проблем, нет автостоянки, детской площадки. В будущем предстоят очень дорогостоящие работы, которые самим не потянуть: ремонт вентиляции, межпанельных швов, балконов. Но в правлении надеются, что жильцы станут активнее и на общем собрании решат участвовать в следующем году в региональной программе «Капитальный ремонт муниципального жилья». Тогда у дома откроется второе дыхание.
Скажите,пожалуйста,на каком тарифе из статьи ремонт и содержание вы съэкономили 92 тыс. на установку окон?а сами окна сколько стоят? плюс ремонт подъезда.Это же капитальные затраты,которые в рем и содерж. не входят.Если вы хотите войти в капремонт по ФЗ-185,зачем тратить народные деньги и пыль в глаза пускать.Думаю внутренности у дома давно,простите, гнилые,а вы внешний вид улучшаете-его конечно лучше видно.Обидно другим подъездам- они также платят,только за ремонт у соседа.
А что не будешь делать — всегда недовольные будут, это закон. Написано же — с чего-то надо было начинать, вот и начали. Со временем и до других нужд дело дойдет. Обсуждать и осуждать всегда легко, так возьмитесь сами и сделайте лучше. Без обид, просто у нас народ чаще плохое видит. Поддержите, и все будет лучше.