В 2009 году началась реализация проекта “Земледелец” (www.zemledelec.com). Проект предусматривает строительство трех благоустроенных поселков для семей, предполагающих создать “дальние дачи” в экологически безупречной местности, а также для северян, предполагающих выехать в Среднюю полосу на постоянное место жительства.
Становясь участником проекта, вы приобретаете на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 162 тыс. руб., 20 соток (50 м на 40 м) — за 199 тыс. руб. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство дома площадью от 85 кв. м до 268 кв. м (типовые проекты). Минимальная стоимость постройки дома составит 650 тыс. руб.
Рассрочка оплаты за земельный участок предоставляется на 15 месяцев. Ежемесячный платеж — от 11 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку.
На территории Шимского района ассоциация “Земледелец” организует поселок для северян Коломо. Северяне, принявшие решение обосноваться в Коломо, задают много вопросов о потенциальных возможностях местности, в которую собрались переезжать. Поскольку до 2004 года деревня Коломо находилась на территории самого большого в Новгородской области совхоза “Прожектор”, на все вопросы отвечает директор совхоза Николай Николаевич Матвеев:
— Совхоз “Прожектор”, которым я руководил с 1986 по 2003 год, был самым большим в Новгородской области, и по площади сельскохозяйственных угодий и по площади пашенных земель. Сельхозугодий было до 8000 гектаров, а пашни — до 5 тысяч 700 гектаров. Сеяли озимую и яровую пшеницу, яровой ячмень, овес, кукурузу. Урожайность была средняя — по 20 центнеров с гектара. Но были участки, на которых собирали и по 35 центнеров. Для сравнения можно привести такой пример. Только одно наше отделение в деревне Горцы (500 м от Коломо) обрабатывало 1800 га земли, а не самый маленький колхоз “Красное знамя” — всего 1350 га.
У нас было самое большое стадо лошадей в Новгородской области, самый крупный животноводческий комплекс, самое крупное молочное стадо — 1200 голов. И стадо это было элитное, племенное. Были коровки, которые весили по 800 кг, рожали по два теленка за раз и молока приносили по 14 тысяч литров в год (обычная корова дает 5 тысяч литров). Наших коров для улучшения породы покупали даже хозяйства Ставрополья и Краснодарского края. В хорошие годы “Прожектор” в сутки сдавал по 15-16 тонн молока. При таких масштабах можно было строить небольшой перерабатывающий заводик прямо в совхозе.
“Какую живность держали работники совхоза в своих личных хозяйствах?”
— У меня на дворе было три коровы, 12 поросят, по 120 кроликов и гусей, утки, куры, индюки. Только картошки сажали по гектару. Но у меня хозяйство было не самое большое. И никакого наемного труда. Молодые были. В Подгощах на 200 дворов было 160 коров — два стада. Вся земля вокруг поселка была распахана под частные огороды. Работники совхоза за землю не платили. При этом у каждого, кроме подворья, еще по 20-30 соток под огород было занято. А удобряли частные огороды силами и навозом совхоза.
Можно было корову взять в совхозе в любое время. Тоже без предварительной оплаты. И семью молоком можно было обеспечить, и рассчитываться за корову тоже молоком можно было. Можно было в совхозе взять бычка на откорм, а то и двух. Очень выгодно было для работников — с каждого откормленного быка семья получала рублей по 500-700 прибыли (при зарплате 90-100 рублей).
Система откорма в подсобных хозяйствах была развита. Совхоз сдавал по 400-500 тонн мяса в год, подсобные хозяйства — по 60-70 тонн. В семьях работников совхоза всегда была и свинина, и говядина, и мясо птицы любой, копчености, солености, яйца, молоко, масло, сметана, творог, мед. Продуктами мы были обеспечены с избытком, и продуктами отменными.
“Раз уж упомянули о меде, расскажите о местных пасеках”.
— На территории “Прожектора” было примерно 50-60 частных пасек — 200-250 частных ульев. Кроме того, была и совхозная пасека на 120 ульев. В год качали по 8-9 тонн меда.
“Что выращивают в частных садах?”
— Яблони, груши, вишни есть у всех. Некоторые выращивают даже виноград и дыни. В открытом грунте, между прочим. Кстати, из коломовских слив чудесная сливянка получается.
“Воды хватает на подсобные хозяйства?”
— Для частных хозяйств воды хватает с избытком. Рой колодец прямо в огороде, и всегда будешь с водой. Для совхозных нужд в свое время пробурили 22 скважины глубиной от 20 до 80 метров. Воду находили на трех, иногда на четырех уровнях. Но дебет всегда был небольшой. Водоснабжение в Подгощах организовывали из открытого источника — искусственного водоема, наполняющегося ключевой водой. А в Коломо воды всегда хватало — своя скважина была на скотном дворе.
“По Вашему мнению, Щербутский ручей, который протекает мимо Коломо, сможет наполнить большой искусственный водоем?”
— Без проблем. Ручей не маленький. Какой котлован выроете, такое озеро и получите.
“На кого охотятся в здешних местах?”
— Селезень, утка, гусь, вальдшнеп, тетерев, глухарь, бобер, куница, енот, лиса, заяц. Два месяца в году ходят на кабана, лося, медведя. Вообще, как только сезон открывается, ружье всегда в машине лежит. И скажу прямо — лежит не без дела. На “маленькой” охоте (по пути) иногда добываем больше, чем на организованной.
“Какую самую большую рыбу поймали?”
— Я рыбак-любитель. Особенными трофеями похвастаться не могу. Но один раз поймал щуку весом 12 килограммов. Одной икры в ней было — в трехлитровую банку не поместилась. Ильмень как был для рыбаков “золотым дном”, таким и остается. Приезжайте — не пожалеете!
Итак. Вы можете приобрести в собственность земельный участок площадью 15 соток за 162 тыс. руб. (в стоимость включена оплата за организацию подъезда к участку и электроснабжения), оплатить в рассрочку строительство дома (от 650 тыс. руб.), в недалеком будущем жить в охраняемом, благоустроенном поселке. При этом вашими соседями будут земляки-северяне.
С целью приобретения земельных участков обращаться в офис ассоциации “Земледелец”: Мурманск, ул. Пушкинская, 5, оф. 26-27, или к нашим представителям. Адреса и телефоны наших представителей в городах Мончегорск, Апатиты, Кандалакша, Санкт-Петербург, Шимск, Старая Русса, а также новости проекта, вы найдете на сайте www.zemledelec.com.
На вопросы вам ответят по телефонам 8 (8152) 45-50-46, 8 (911) 307-93-02, 8 (911) 307-97-53.
Представитель в Апатитах — Светлана Александровна Ковалева, тел. 8 (909) 563-90-23, 8 (911) 301-39-04.
Продолжение следует.
