Более 600 тысяч рублей управляющая компания заплатила ИХТРЭМС КНЦ РАН за полное инструментальное обследование козырьков многоквартирных домов. Последнее из восьми заключений поступило в «Апатиты-Комфорт» во вторник, 3 июля.
Теперь управленцы решают, что делать в первую очередь.Деньги есть, но очень мало
Текущие кровли, изношенные козырьки и дырявые панельные швы — главные проблемы наших домов. Их ремонт и регулярное обслуживание директор «Комфорта» Екатерина Забелина считает сейчас самой важной задачей, стоящей перед управляющей компанией.
— Институт химии провел очень серьезную работу, — говорит Екатерина Владимировна. — Месяц, используя специальное оборудование, оценивали состояние бетона, статику козырьков. В течение недели мы изучим заключения специалистов и решим, в каких домах необходим капитальный ремонт козырьков, в каких косметический, а где достаточно регулярного, но качественного обслуживания.
Во вторник в «Апатиты-Комфорте» заключили отдельный договор на обслуживание и ремонт крыш, козырьков и межпанельных швов в 231 доме с апатитской фирмой «СТРОЙТЕХ «ВОЛНА».
— Раньше у фирмы были разовые подряды на выполнения этих работ, и она зарекомендовала себя как ответственный и добросовестный исполнитель, — поясняет Екатерина Владимировна. — Сейчас мы заключили со «СТРОЙТЕХ «ВОЛНОЙ» долгосрочный договор, до 31 декабря 2015 года. Компания работает на этом рынке больше двадцати лет. У нее есть и опыт, и персонал для выполнения взятых обязательств. Уже составлены графики производства работ.
— Безусловно, кровли, межпанельные швы и козырьки находятся в плохом состоянии, — считает генеральный директор фирмы Федор Пасенюк. — Но я надеюсь, что мы сможем выровнять ситуацию. Работы много, но мы справимся. Надеюсь, уже в ближайшее время жители города смогут положительно оценить нашу работу.
Дополнительные средства на оплату работы подрядчика управляющая компания брать с жильцов не будет — ее выполнят за счет платы за содержание и текущий ремонт жилья. Правда, не исключено, что со временем управляющая компания все-таки вынуждена будет выйти с инициативой повысить этот тариф, который составляет сейчас около 14 рублей. То, что он недостаточный, признают как исполнитель работ, так и заказчик.
— В мурманском доме, где я раньше жила, тариф на содержание и текущий ремонт был 22,87 рубля, — говорит Екатерина Забелина. — И управляющая компания все равно считала, что он низкий. Наш тариф почти вполовину меньше. Повышать его необходимо, если жители города хотят благоприятных и безопасных условий проживания в своих домах. Так что со временем собрания жильцов на эту тему неизбежны. Растет инфляция, тарифы, а мы свой тариф давно не повышали, несмотря на то, что цены на услуги подрядчиков с каждым годом растут.
Аварийных всего два
А в Кировске, как сообщила Людмила Безкровная, начальник управления городским хозяйством, все управляющие компании и ТСЖ тоже провели обследования козырьков зданий и сооружений, находящихся в их ведении. В аварийном состоянии — два козырька в поселке Коашва, но их уже починили. В 61 доме Кировска провели необходимые ремонтные работы.
— До конца лета будут проведены и плановые работы на козырьках, не представляющих угрозы, — сказала Людмила Безкровная.
Химики исследуют подъездные козырьки, надо же… Никогда б не поверил.