Жители микрорайона Солнечный вряд ли догадывались, что их улица еще недавно находилась за официальной чертой города. Специалисты питерского института урбанистики, которые сделали генеральный план с новыми границами Кировска, предложили горожанам свое видение будущего города.
Интерес к Хибинам
По словам Людмилы Виноградовой, начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Кировска, последний раз черту города корректировали почти шестьдесят лет назад, в 1951 году! За это время многое изменилось, поэтому и понадобился новый генплан дальнейшего развития территорий Кировска.
— Сотрудники НИИ урбанистики рассмотрели и изучили наши территории, а затем изложили перспективы города, его благоустройство и озеленение, функциональные зоны, дальнейшее освоение. Основные направления связаны с горнохимической промышленностью, туризмом и спортом, — рассказывает Людмила Николаевна. — Кировск рассматривают прежде всего как крупнейший туристический центр Мурманской области, Титан — как спальный район, Коашву не отделяют от освоения новых месторождений. В микрорайоне Кукисвумчорр сейчас достаточно пустующего жилья, отремонтировав его, город сможет восполнить недостаток квартир.
Нового многоэтажного строительства в плане не предусмотрено. Поселок Октябрьский признан неперспективным для проживания людей, на его территории предложено организовать садово-огороднические товарищества и туристическую зону.
По расчетам в ближайшие пятнадцать лет число кировчан вырастет незначительно, примерно до 36,5 тысячи человек. Но если туристический потенциал Хибин все же начнут развивать, то ситуация изменится.
— Склоны Айкуайвенчорр, Кукисвумчорр, Вудъяврчорр и Ловчорр объединены генеральным планом в особую экономическую и рекреационную зону с условным названием “Хибинская”, которая будет иметь региональное значение, а значит, находиться в областном подчинении. Это новое направление развития Кировска, и в нем заинтересованы не только местные, но и областные власти.
Также предложили обустроить территорию за профилакторием “Тирвас”, где возможны современная лыжная трасса, велосипедные и другие маршруты туризма. Здесь можно построить и туристическую базу.
Частная застройка
Несмотря на сложный рельеф местности и климатические условия, сотрудники Института урбанистики предусмотрели территории для индивидуальных жилых застроек. Они находятся в микрорайоне Кукисвумчорр, неподалеку от поля Умецкого, и в поселке Титан.
— Это тоже ново для нас, — продолжает Людмила Виноградова. — Раньше внимания индивидуальному, малоэтажному строительству не уделяли, но сегодня такие задачи поставлены на уровне государства. Места для подобной застройки выбраны после проведения серьезного анализа территорий, где учтены все ограничения по санитарной защите, наличию вблизи промышленных предприятий, дорог, коммуникаций и даже микроклимат и направления ветра.
Подготовка территорий для строительства коттеджей по закону ложится и на плечи муниципалитета. Желание строить такие дома у кировчан есть, сейчас на рассмотрении два заявления, но люди звонят, интересуются именно районом Титана.
— Почему?
— Дело в том, что этот район более удобен — есть возможность подключиться к инженерным коммуникациям, есть дороги, общественный транспорт. А вот на 25-м километре затрат на подготовку существенно больше, там есть дороги, но нет необходимых коммуникаций.
В генеральном плане изложены и требования к промышленным предприятиям — они обязаны иметь санитарные зоны, уменьшить негативное влияние на окружающую среду. В частности, на эти цели направлено строительство магистральной теплотрассы между Апатитами и Кировском.
— Ввод в действие теплотрассы позволит закрыть котельную, расположенную совсем рядом с центром города и создающую много проблем жителям. Сейчас начало строительства теплотрассы уже реально — проведена процедура выбора участков, экспертиза, разработан проект. Работами занимается ООО “Хибинская тепловая компания”.
