Дома-“сталинки”, что на улице Московская, производят впечатление добротных. Они кирпичные, трехэтажные, с высокими окнами. Но видно и то, что их пора ремонтировать.
Повезло
Уже обновлен и приведен в порядок фасад дома, где располагается магазин “Грэсовский”, который, кстати, тоже может похвастаться сделанным недавно ремонтом. И вот с недавних пор дом №4 на улице Московская “украсили” строительными лесами, на которых можно увидеть рабочих.
Надежда, жительница дома, рассказала, что дом вошел в адресную программу капитальных ремонтов многоквартирных домов. По этой программе основные затраты на ремонт несет Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ. А пять процентов расходов возложены на жильцов дома.
— У нас создано ТСЖ, — говорит Надежда. — Фасад дома мы решили утеплить металлосайдингом, крышу покрыть металлической черепицей. Также у нас поменяют электрощитовую, сделают новые козырьки над подъездами, а окна в подъездах заменят на пластиковые.
Надежда добавила, что их дом участвовал в программе еще в прошлом году. Это не совсем понятно, ведь по правилам деньги, выделенные на ремонт, должны быть использованы до конца текущего года. Как же дом участвовал в прошлом году, а ремонтируют его только в этом? А жильцы домов №№ 1 и 3 на площади Геологов и вовсе в недоумении: их дома участвовали в конкурсе, уже октябрь подходит к концу, а ремонт никто и не начинал.
— Дом на Московской, 4, участвует в программе в этом году, — объясняет Марина Шпир, исполняющая обязанности начальника отдела жилищно-коммунального комплекса администрации города Апатиты. — Возможно, в прошлом году только состоялось собрание собственников жилья, где определились с фронтом работ, затем голосовали. Потом члены ТСЖ собрали весь необходимый пакет документов и сделали заявку. Дом этот ремонтирует организация “Апатитсеверстрой”.
В прошлом году в программе участвовали двадцать пять домов, а в этом — девять. Фонд уже утвердил программу, ремонты домов начались. Нужно у четырех домов отремонтировать крышу, в доме №6а на улице Фестивальная — поменять лифтовое оборудование. Также в ремонте нуждаются различные внутридомовые инженерные коммуникации.
А вот подрядчиков на площади Геологов, 1 и 3, еще нет. В сентябре в Мурманске состоялось вскрытие конвертов с заявками подрядчиков на участие в ремонте этих домов, результаты еще неизвестны, потому что на рассмотрение заявок отводится двадцать дней.
Бумаги и опыт
Наталья Бабушкина, начальник КТИ Управления городского хозяйства, присутствовала на вскрытии конвертов как член комиссии. Вот что она рассказывает:
— Процесс этот непростой. Вскрытие конвертов — это еще только рассмотрение организаций на соответствие документации. Затем уже следует процедура допуска. Если заявка на конкурс не соответствует всем требованиям к документации, она не допускается к участию в программе. А еще заявок по каждому лоту должно быть не менее трех.
Ранее по дому на площади Геологов, 3, была подана всего одна заявка, а по дому на Геологов, 4, после процедуры допуска осталось меньше трех заявок. Существуют различные критерии оценки на соответствие подрядчика заявке. Например, квалификация, опыт, наличие материальной базы. Поэтому конкурс на ремонты домов №№ 1 и 3 на площади Геологов был объявлен по новой.
20 октября должна состояться комиссия по допуску участвующих в конкурсе организаций к работе. Еще неизвестно, какая организация выиграет этот конкурс. Конечно, процесс от момента вскрытия конвертов до самого допуска очень долгий — двадцать дней. Уже октябрь, а работы много.
Интересно, что же будет, если организацию-подрядчика, которая должна сделать ремонт, выберут, она начнет работу, но до конца года не успеет сделать все запланированное? Куда денутся неосвоенные деньги? Ведь и у дома №4 на Московской рабочих можно увидеть не каждый раз.
— Скорее всего, работы все-таки будут закончены, они перейдут на следующий год, — говорит Марина Шпир. — Во всяком случае, еще не было такого, чтобы деньги возвращались обратно в фонд.
