В 2009 году началась реализация проекта “Земледелец”. Проектом предусмотрено строительство благоустроенного поселка Коломо в получасе пути от Великого Новгорода (15 минут от озера Ильмень) для семей, предполагающих создать “дальние дачи” в экологически безупречной местности, а также для северян, предполагающих выехать в Среднюю полосу на постоянное место жительства.
Становясь участником проекта, вы приобретаете на праве собственности земельный участок 15 соток за 162 тыс. руб., 20 соток — за 199 тыс. руб. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство дома площадью от 87 кв. м до 268 кв. м (типовые проекты).
Минимальная стоимость постройки дома составит 650 тыс. руб. Рассрочка оплаты за земельный участок предоставляется на 15 месяцев. Ежемесячный платеж от 11 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку.
Северяне часто задают вопросы: что за климат на берегах озера Ильмень и что там можно вырастить? Прежде всего необходимо заметить, что Коломо находится в южном Приильменье — наиболее благоприятной в климатическом отношении зоне Новгородской области. За год в целом приход тепла здесь больше, чем расход. Годовой радиационный баланс — 32 ккал/см2. Это в полтора раза меньше, чем в Крыму, но в полтора раза больше, чем в Санкт-Петербурге.
Новгородская область получает достаточное количество влаги. Менее всего осадков у озера Ильмень. Летом дожди сильные и обильные, часто с грозой. Весна — самое сухое время теплого периода. К концу зимы накапливается снежный покров высотой 30-50 см. Лежит он приблизительно 120 дней.
Устойчивый снежный покров ложится в первых числах декабря. В это же время замерзают реки. Наступает зима, которая длится четыре месяца. Зимой обычно стоит умеренно морозная погода с температурой воздуха до -10 градусов. Сильные морозы бывают нечасто. Началом весны считается переход средней суточной температуры через 0 градусов, что совпадает по времени с разрушением снежного покрова. Это бывает в конце марта. По многолетним наблюдениям, снег сходит в Шимском и Старорусском районах 29 марта.
Летом преобладает умеренно-теплая погода с температурой воздуха 18-20 градусов. Осень начинается листопадом в середине сентября. Часто во второй половине сентября, а иногда и в первых числах октября, наблюдается теплая солнечная погода.
На территории Новгородской области различают девять местных климатов. Самый теплый из них Приозерный климат (Коломо).
С июня по октябрь включительно температура озера Ильмень выше температуры воздуха, и озеро “утепляет” побережье. Летом над озером меньше облачность и больше часов солнечного сияния. На юг Приильменья раньше приходит весна, здесь позднее наступает осень.
Несколько слов о том, какие растения выращивают в этой местности. Недалеко от Шимска пять лет назад предприниматели заложили сад на четырех гектарах. Сейчас там цветут не только яблони и сливы, но и алыча, вишни, груши и даже абрикосы. Начиная с антоновки и заканчивая биссеей. И все растет и плодоносит. И, поверьте, вкуснее и полезнее испанского и турецкого.
А если заглянуть в огород Коломо или Старой Руссы, то, кроме картошки, репы, свеклы и белокочанной капусты, вы встретите брокколи, кольраби, цветную, краснокочанную, савойскую и китайскую капусту, редьку, редиску и дайкон, лук и лук-порей, чеснок, петрушку, укроп, горох, бобы, фасоль, сельдерей листовой и корневой, иссоп и базилик, кабачки, патиссоны, тыкву и пастернак, сортовую голубику, целые плантации клубники и земляники. А в парниках — десятки сортов огурцов, помидоров, кабачков, перцев и даже дыни!
Для цветоводов здесь просто рай! Вот что мы увидели на одном обычном приусадебном участке в течение прошлого лета: розы, пионы, георгины, тюльпаны, нарциссы, крокусы, подснежники, ландыши, ирисы, лилии, будлеи, виолы, незабудки, гайлардии, хризантемы, астры, петунии, эхинацею, рудбекию, цинии, космею, гипсофилу, иберис, агератум, сальвию, гортензию, спирею, барбарис, вейгелу, дейцию, магонию, бересклет, рододендроны, жасмин, сирень, мальву, дельфиниум, клематис.
Итак. В 15 минутах пути на юго-запад от Ильменя (в очень благоприятном климате Новгородской области) организуется поселок для северян Коломо. Вы можете приобрести в собственность земельный участок площадью 15 соток за 162 тыс. руб. (в стоимость включена оплата за организацию подъезда к участку и электроснабжения), оплатить в рассрочку строительство дома (от 650 тыс. руб.), в недалеком будущем жить в охраняемом, благоустроенном поселке. При этом вашими соседями будут земляки-северяне.
С целью приобретения земельных участков нужно обращаться в офис ассоциации “Земледелец” — Мурманск, ул. Пушкинская, 5, офис 26-27, или к нашим представителям. Адреса и телефоны наших представителей в городах Мончегорск, Апатиты, Кандалакша, Санкт-Петербург, Шимск, Старая Русса, а также новости проекта, вы найдете на сайте www.zemledelec.com.
Продолжение следует.
