Вывеска управляющей компании по-прежнему висит над козырьком входа во второй подъезд дома №15 на улице Космонавтов. Такая же, размером чуть ли не в полдвери — на третьем этаже. Вот только представителей этой компании за дверью вы не найдете. Здесь уже вовсю обосновалась УК “Фортуна”. Без всяких вывесок.
На заборе тоже пишут!
Конец февраля. Исполнительного директора “Комфорта” нет уже месяц. Тем не менее, по данным городской администрации, в управлении этой УК находится не менее ста домов. Мы решили узнать, кто с ними работает.
На самом деле за дверью с надписью “Апатиты-Комфорт” найти работников компании практически невозможно. В кабинете директора поселился директор УК “Фортуна”. В его приемной — секретарь, которая еще в среду числилась сотрудницей “Комфорта”, а теперь работает в “Фортуне”. Эта милая женщина сказала, что звонки от жильцов домов “Апатиты-Комфорта” она как принимала, так, по всей видимости, и будет принимать: поступают заявки на опломбировку счетчиков, жалобы на сосульки и протечки кровель. О дальнейшей судьбе “Комфорта” она ничего не знает.
Иду по коридору. Захожу в отдел кадров. Женщины отказываются разговаривать без согласия директора.
— Так у вас же его нет?!
— Как нет? Наш начальник — Нестерук, директор “Фортуны”.
— А-а-а, так вы тоже уже не работаете в “Комфорте”?
Женщины радостно закивали в ответ. Дальше по коридору — планово-технический отдел. Захожу. Знакомые лица.
— Только не говорите, что вы тоже больше не работаете в “Комфорте”!
Реакция та же, что и в отделе кадров.
— Ну покажите, пожалуйста, хоть одного человека, который работает!
Не поверите, но он нашелся! Это юрист. Но говорить о работе компании он ничего не стал.
Есть выбор
За последнюю неделю только в нашем коллективе я слышала четыре истории о моментальном переходе из управляющей компании “Апатиты-Комфорт” в другие УК. Коллеги говорили о том, что происходит этот процесс крайне быстро. Некоторые даже в собраниях собственников не участвовали и даже не слышали о них, ни за что не голосовали, но получили квитанции уже от новых управленцев.
В отделе жилищно-коммунального комплекса городской администрации сказали, что процесс перехода из одних компаний в другие происходит в Апатитах на законных основаниях. Об иных фактах они не знают, протоколы голосований есть в отделе по всем домам. Здесь сообщили, что сейчас в городе действуют 20 управляющих компаний (точнее, действуют 19, а одна — “Альтернатива” — зарегистрирована, но домов в управлении еще не имеет).
Лоббировать чьи-либо интересы в администрации города не имеют права, поэтому агитировать дома “Комфорта” за переход в другие компании здесь не будут. Но если поступят жалобы от жильцов на бездействие управляющей компании, на неисполнение обязательств, таких, как вывоз мусора, уборка придомовых территорий и так далее, — администрация города вправе провести проверку и в 15-дневный срок с момента обращения созвать собрание и инициировать голосование по выбору иного способа управления (например, создание ТСЖ). Но пока серьезных жалоб на работу “Комфорта” не поступает.
Тем не менее разбор домов “Комфорта” между другими компаниями идет полным ходом. И это, скорее, правильно. Ну, согласитесь: кто захочет остаться под управлением компании, в которой никто не работает?
Сами с усами
Да и работать с “Комфортом” уже никто не хочет. 25 февраля Апатитская ТЭЦ ОАО “ТГК-1” и ОАО “Апатитыводоканал” направили в адрес УК “Апатиты-Комфорт” уведомление об отказе от исполнения с 1 апреля 2015 года договоров тепло- и водоснабжения.
Как сказано в официальном пресс-релизе, “Основанием для прекращения отношений является п. 30 Постановления Правительства РФ №124, согласно которому при наличии суммы задолженности, превышающей три расчетных периода, ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора”.
— “Апатиты-Комфорт” на протяжении нескольких лет возглавляет список неплательщиков, — отметил Александр Собакин, директор Апатитской ТЭЦ. — Мы, как и “Апатитыводоканал”, имеем решения судов, подтверждающие задолженность управляющей компании. Опираясь на них и законодательную возможность, приняли решение о расторжении договоров ресурсоснабжения и самостоятельном выпуске квитанций. Опыт выпуска квитанций у нас есть в работе с домами с непосредственной формой управления.
Таким образом, в мае жители получат апрельские квитанции за “отопление” и “подогрев” от Апатитской ТЭЦ, за “водоснабжение” и “водоотведение” — от “Апатитыводоканала”.
…С 2013 года количество жилых домов в управлении “Апатиты-Комфорта” снизилось с 380 до 106. Долг компании за тепловую энергию составляет две трети от общей задолженности всех УК и ТСЖ Апатитов — 307 млн рублей. Долг перед ОАО “Апатитыводоканал” — 31 млн рублей.
