Дорогая экономия

Не так давно люди начали учиться экономить: воду, газ,  тепло. Одни — из-за постоянно   растущей квартплаты, другие — не желая платить за то, чем не пользуются. Ради экономии многие установили в квартирах счетчики, а спустя время некоторые горожане получили огромные счета. За что?

Сногсшибательная квитанция

Почти месяц многих жильцов  дома №54 на улице Ферсмана лихорадит от возмущения. Вообще, людям, живущим в этом доме,  “везет” часто: то лифты отключат, то тепло вовремя не дают. Но все эти неудобства, как оказалось, были “цветочками”. В начале ноября некоторым жильцам вместо одной квитанции за коммунальные услуги пришли две. А во второй — такая сумма!

— Я глазам не поверила, — рассказывает Юлия Кузнецова, жительница дома.

С Юлии  требовали  заплатить  перерасчет за горячую воду — почти восемь тысяч рублей.

— За какой период, почему,  откуда такая сумма взялась — совершенно непонятно, — говорит Юля. — У меня  в квартире счетчик горячей воды стоит. Показания я регулярно снимала и  исправно за потребленную воду платила.

На обороте квитанции ТСЖ “Ферсмана, 54” сообщало жильцам: “Апатитская ТЭЦ, при  отсутствии  общедомового прибора учета потребления тепловой энергии,  не принимает к учету показания индивидуальных приборов учета потребления горячей воды”. Также из квитанции жильцы смогли узнать, что в их доме общедомового счетчика нет, а доначисление произведено в соответствии с решением Арбитражного суда области по иску Апатитской ТЭЦ к ТСЖ “Ферсмана, 54”.

Что за решение суда, о чем оно, в квитанции не поясняли. Чуть позже Юля узнала, что подобные перерасчеты получили во всех квартирах, где установлены счетчики горячей воды. Суммы — от двух тысяч рублей до четырнадцати тысяч!

Юлия написала заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в законности такого перерасчета. Оттуда ее заявление отправили в Роспотребназдор. Другие жильцы, помимо прокуратуры, обратились еще и в городскую администрацию. Никто ответов пока не дал.

“А у председателя ТСЖ кто-нибудь пробовал узнать об этом перерасчете?” — спросит внимательный и грамотный читатель.  А как же! Еще как пробовали, но…

Вот и поговорили

Почему-то председатель ТСЖ, которого выбрали жильцы, с этими жильцами общаться не очень любит. Причем не только на тему перерасчета, а вообще. Многие говорят, что дозвониться до Натальи Танцевой они не могут. Мне повезло — до Натальи Сергеевны я дозвонилась и спросила, что это за счета и откуда взялись такие суммы?

— Я отвечать обязана? — вопросом на вопрос ответила Наталья Танцева.

— Вообще-то нет…

— Вот на этом мы и поставим точку, — из телефонной трубки раздались гудки.

Следующий звонок был в Апатитскую ТЭЦ.

— Никаких отношений с жильцами у нас нет, поэтому пояснить, что это за квитанции и как рассчитывались суммы, в них указанные, я не смогу, — сказал заместитель директора Апатитской ТЭЦ Петр Карасев. — Вы пришлите копию квитанции, а еще почитайте постановление правительства №307. Возникнут вопросы — звоните.

Потом я позвонила в городскую администрацию, руководителю отдела жилищно-коммунального комплекса. Наталья Островская пояснила, что обращений по поводу перерасчета от жильцов этого дома поступило много, всем готовят ответы.

— Скоро они их получат и, если захотят, принесут в газету, — сказала Наталья Владимировна.

А еще Наталья Островская посоветовала почитать постановление президиума Высшего арбитражного суда РФ №2380/10.

Тут читаем, а сюда…

В том, что мне советовали прочесть, конечно, много интересного. К примеру, согласно пункту 16 постановления №307, при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Это правило действует еще с 2006 года. Если ему следовать, получается, что не правы ни в ТЭЦ, ни председатель ТСЖ.

А вот и не получается, потому что есть постановление президиума ВАС РФ. Согласно ему,  “применение к отношениям между предприятием и товариществом пункта 16 означало  бы,  по существу, перемещение границы эксплуатационной ответственности и, следовательно, возложение на предприятие ответственности за потери в сетях, находящихся в управлении товарищества. Кроме  того, данный подход лишает смысла установку общедомовых приборов учета воды, по показаниям которых должны осуществляться расчеты между предприятием и товариществом”.

Иными словами, Апатитская ТЭЦ  совсем не должна “дарить” горячую воду домам, а вправе получить деньги за то количество, которое отпустила. А отпустила ТЭЦ явно больше, чем им заплатили из ТСЖ. В суде энергетики требовали взыскать с ТСЖ  больше двух с половиной миллионов рублей — это задолженность за январь-июнь 2011 за горячую воду и отопление.

В суд от ТСЖ “Ферсмана, 54” отзыв на исковое заявление никто не прислал, на заседание не явился и участвовать в сверке расчетов почему-то не пожелал. В итоге суд частично удовлетворил иск и взыскал с ТСЖ в пользу “ТГК-1” 2 миллиона 139 тысяч  619 рублей. А еще обязал ТСЖ оплатить судебные расходы по уплате госпошлины — почти 30 тысяч рублей.

Вот “хамы”!

Сколько в итоге пытается собрать с жителей дома председатель ТСЖ, так и остается загадкой. На прошлой неделе жители дома пришли на собрание собственников жилья в надежде увидеть своего председателя и получить ответы на свои вопросы. Но Наталья Танцева не пришла, говорили, мол, уехала. Собрание же проводили представители “Апатиты-Комфорта”, которые предлагали свою организацию в качестве обслуживающей. Рассказывали, конечно, какая у них организация замечательная и о том, что только она может помочь жильцам этого дома-должника. Как? “Ну, тут юристам сначала надо разобраться…”

А ведь не так давно “Апатиты-Комфорт” “разобрался” со своим долгом в 184 миллиона рублей перед ТГК — заключил с последней договор уступки права требования задолженности. ТГК же собирать долги намерена при помощи коллекторских агентств (об этом подробнее “ДД” писала в №38 за 23 сентября).

Разошлись жители дома с собрания в раздумьях. Некоторые остановились на улице — покурить, обсудить, тут и выяснили, почему у всех суммы в дополнительных квитанциях разные (благо, есть среди жильцов экономисты и бухгалтеры). Оказывается, каждой квартире насчитали ровно столько, сколько люди, живущие в ней, сэкономили с января по июнь этого года.

Мы с Кузнецовыми проверили эту версию. И не получилось у нас. По нашим расчетам вышло, что сэкономили в этой семье пять с половиной тысяч рублей. А откуда еще три тысячи? В общем, история темная. Пока платить никто не торопится — ждут, что ответят из прокуратуры и администрации города. Роспотребнадзор уже прислал ответ: “Перерасчет законный, сумма подлежит оплате”.

P.S. Во время разговора на улице жильцы увидели председателя своего ТСЖ, она мимо проходила. Наталья Сергеевна на ходу поинтересовалась, что происходит. Народ аж немного задохнулся от возмущения, говорят, мол, собрание ТСЖ у нас, и вас мы бы там очень хотели видеть и узнать о счетах.  В ответ председатель сказала, что о собрании не знает, и пошла к своему подъезду.  И уже оттуда на очередной вопрос о квитанциях крикнула, что “шла-никого не трогала, а ее взяли и обхамили”…