В 2009 году началась реализация проекта “Земледелец” (www.zemledelec.com). Проект предусматривает строительство трех благоустроенных поселков для семей, предполагающих создать “дальние дачи” в экологически безупречной местности, а также для северян, желающих выехать в Среднюю полосу на постоянное место жительства.
Становясь участником проекта, вы приобретаете на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 187 тыс. руб., 20 соток (50 м на 40 м) за 224 тыс. руб. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство дома площадью от 54 кв. м до 170 кв. м (типовые проекты). Минимальная стоимость постройки дома составит 650 тыс. руб.
Рассрочка оплаты земельного участка предоставляется на 15 месяцев. Ежемесячный платеж от 13 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку*.
На территории Шимского района ассоциация “Земледелец” организует поселок для северян — Коломо. Северяне, принявшие решение обосноваться в Коломо, задают много вопросов о потенциальных возможностях местности, в которую собрались переезжать.
До 2004 года деревня Коломо находилась на территории самого большого в Новгородской области совхоза “Прожектор”. Недавнее прошлое этого совхоза как нельзя лучше характеризует потенциал данной территории. Вот что рассказал директор совхоза “Прожектор” Николай Николаевич Матвеев:
— Совхоз “Прожектор”, которым я руководил с 1986 по 2003 год, был самым большим в Новгородской области и по площади сельскохозяйственных угодий, и по площади пашенных земель. Сельхозугодий было до восьми тысяч гектаров, а пашни — до 5 тысяч 700 гектаров. Сеяли озимую и яровую пшеницу, яровой ячмень, овес, кукурузу. Урожайность была средняя — по 20 центнеров с гектара, но были участки, на которых собирали и по 35 центнеров.
У нас было самое большое стадо лошадей в Новгородской области, самый крупный животноводческий комплекс, самое крупное молочное стадо — 1200 голов, и стадо это было элитное, племенное. Были коровки, которые весили по 800 кг, рожали по два теленка за раз и молока приносили по 14 тысяч литров в год (обычная корова дает пять тысяч литров). Наших коров для улучшения породы покупали даже хозяйства Ставрополья и Краснодарского края. В хорошие годы “Прожектор” в сутки сдавал по 15-16 тонн молока.
— Какую живность держали работники совхоза в личных хозяйствах?
— Например, у меня на дворе было три коровы, 12 поросят, по 120 кроликов и гусей, утки, куры, индюки. Картошки сажали по гектару. Надо отметить, что у меня хозяйство было не самое большое. В Подгощах на 200 дворов было 160 коров — два стада. Вся земля вокруг поселка была распахана под частные огороды. Работники совхоза за землю не платили, при этом у каждого, кроме подворья, еще по 20-30 соток под огород было занято. А удобряли частные огороды силами и навозом совхоза.
Можно было в совхозе взять бычка на откорм, а то и двух. Очень выгодно было для работников — с каждого откормленного быка семья получала рублей по 500-700 прибыли (при зарплате 90-100 рублей). Система откорма в подсобных хозяйствах была развита. Совхоз сдавал по 400-500 тонн мяса в год, подсобные хозяйства — по 60-70 тонн.
— Расскажите о местных пасеках.
— На территории “Прожектора” было примерно 50-60 частных пасек — 200-250 частных ульев. Кроме того, была и совхозная пасека на 120 ульев. В год качали по восемь-девять тонн меда.
— Что выращивают в частных садах?
— Яблони, груши, вишни есть у всех. Некоторые выращивают даже виноград и дыни. В открытом грунте, между прочим. Кстати, из коломовских слив чудесная сливянка получается.
— Воды хватает на подсобные хозяйства?
— Для частных хозяйств воды хватает с избытком. Рой колодец прямо в огороде — и всегда будешь с водой. Для совхозных нужд в свое время пробурили 22 скважины глубиной от 20 до 80 метров. Воду находили на трех, иногда на четырех уровнях. В Коломо воды всегда хватало — своя скважина была на скотном дворе.
— По Вашему мнению, Щербутский ручей, который протекает мимо Коломо, сможет наполнить большой искусственный водоем?
— Без проблем — ручей немаленький. Какой котлован выроете, такое озеро и получите.
— На кого охотятся в здешних местах?
— Селезень, утка, гусь, вальдшнеп, тетерев, глухарь, а еще — бобер, куница, енот, лиса, заяц. Два месяца в году ходят на кабана, лося, медведя. Вообще, как только сезон открывается, ружье всегда в машине лежит.
— Какую самую большую рыбу поймали?
— Я рыбак-любитель, особенными трофеями похвастаться не могу. Но один раз поймал щуку весом 12 килограммов. Одной икры в ней было — в трехлитровую банку не поместилась. Ильмень как был для рыбаков “золотым дном”, таким и остается. Приезжайте — не пожалеете!
Итак. Вы можете приобрести в собственность земельный участок площадью 15 соток за 187 тыс. руб. (в стоимость включена плата за организацию подъезда к участку и электроснабжения), оплатить в рассрочку строительство дома (от 650 тыс. руб.), в недалеком будущем жить в охраняемом благоустроенном поселке. При этом вашими соседями будут земляки-северяне.
С целью приобретения земельных участков нужно обращаться в офис ассоциации “Земледелец”: Мурманск, ул. Пушкинская, 5, оф. 26-27, или к нашим представителям. Их адреса и телефоны вы найдете на сайте www.zemledelec.com
* На вопросы вам ответят по телефонам 8 (8152) 45-50-46, 8 (911) 307-93-02,
8 (911) 307-97-53.
Телефоны в Апатитах 2-20-13, 8 (909) 563-90-23.
Были мы в этом Коломо этим прошедшим летом. Кого интересует есть видео!!! Всё там только на бумаге и на словах. Ни одной постройки там нет!!! Нам кроме пустых полей и деревень в которых жилых осталось три дома и плана на бумаге ничего не показали!!!!
как всегда — дурят народ как хотят!!!