ТСЖ «Строителей, 113» — одно из успешных в городе. Ремонты делают, территорию благоустраивают, долгов стараются не иметь. Но общую картину благополучия портит весьма внушительная куча мусора во дворе…
За все голосуют
Дом №113 на улице Строителей — один из 30 счастливчиков, получивших миллионы на капитальный ремонт. Точнее — 4 миллиона 290 тысяч рублей. На эти деньги здесь хотят отремонтировать кровлю, утеплить фасад, укрепить козырьки подъездов.
Ремонтники уже приступили к работам: председатель ТСЖ еще в прошлом году заключил с подрядчиками договор о намерениях сотрудничать, поэтому сейчас ТСЖ не тратит время на поиски рабочих.
— Фирма работает без НДС, поэтому у нас выходит экономия — около 450 тысяч рублей, — говорит Павел Чуфырев, председатель ТСЖ. — Будем проводить собрание, решать, на что потратить эти деньги. Надо бы розлив горячей воды заменить.
Расходы в ТСЖ всегда обсуждают коллективно — голосованием собственников. Так месяц назад здесь установили ограждение между своим домом и соседним.
— В этом месте нет проезжей части, но зимой машины раскатывают настоящую дорогу и гоняют на приличной скорости, — говорит Павел. — В прошлом году чуть девочку не сбили. Вот мы и решили ограждение поставить — для безопасности наших детей.
Чуть раньше члены ТСЖ спилили на дворовой дороге сосну, которая росла прямо посередине. Сами этот участок заасфальтировали.
Обещают помочь
Но даже в ТСЖ не все так просто, как кажется на первый взгляд. То участок сетей в доме найдется ничейный, и никто не знает, кто будет платить за его обслуживание, то мусор не на что вывозить.
— Куча крупногабаритного мусора портит нам весь вид, — говорит Павел Чуфырев. — Его в основном ночью выбрасывают, на видеокамере видно только, как тени ходят. Я весной выступил с предложением проголосовать, чтобы в квитанции за квартплату внести строчку за вывоз крупногабаритного мусора. Сумма копеечная. Многие проголосовали, а городская администрация — собственник 20 процентов муниципального жилья в нашем доме — «воздержалась» от ответа. В результате решение не прошло. Куча лежит, с каждым месяцем становится все больше.
Вторая большая проблема — должники муниципальных квартир. Они месяцами не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а должником считается целый дом.
— Эти люди снимают жилье у города, значит, администрация города должна помочь нам в решении этой проблемы, ведь в ТСЖ нет юриста, — говорит Павел. — Ни председатель, ни бухгалтер уже четыре месяца не получают зарплату, все деньги идут на расчеты за тепло.
«Строителей, 113» — не единственный дом, столкнувшийся с этой проблемой. Поэтому в администрации города решили помочь: председатель комитета по управлению имуществом сказал, что уже есть сотрудник, который будет оказывать ТСЖ юридическую помощь, в том числе в работе с неплательщиками.
И ведь таких ситуации просто масса…