Изменения в Жилищный кодекс приняли 21 июля, действовать новый закон начнет с 1 сентября. Представители местных управляющих компаний не рады изменениям.
Управляющие компании теперь будут работать только на основании лицензии. До 1 мая будущего года они должны получить этот документ. Кто не получит — не сможет работать. ТСЖ лицензированию не подлежат. Создадут также три новых реестра со списками залицензированных организаций и перечнем управляемых ими домов — они будут в открытом доступе.
— Лицензии вводят, возможно, для того, чтобы защитить население от недобросовестных управляющих компаний, — говорит первый заместитель главы городской администрации Наталья Островская.
Лицензию будут выдавать без ограничения срока действия. Она не подлежит передаче третьим лицам. И получить ее может лишь тот руководитель УК, у которого есть квалификационный аттестат.
Этот аттестат выдают на пять лет. Получить его можно, сдав экзамен. Кто, где и когда будет принимать этот экзамен, еще неизвестно.
— В ближайшее время обещают разработать ряд подзаконных актов, где распишут, как это будет происходить, — говорит Наталья Владимировна. — Одно могу сказать, что получение квалификационного аттестата и лицензии будет бесплатным, жильцы никаких расходов не понесут.
Согласно новому закону, аннулировать лицензию управляющей компании можно будет через суд. После этого управляющая компания будет обязана продолжить работу до тех пор, пока органы местного самоуправления не созовут собрание собственников для выбора дальнейшего способа управления домом.
Самый, пожалуй, неприятный момент в новом законе, которому не рады местные управляющие компании, касается формы непосредственного управления домами. Теперь на такую форму управления могут рассчитывать лишь дома с количеством квартир не больше шестнадцати.
Сейчас в Апатитах больше 160 домов, имеющих форму непосредственного управления. И со временем их стало бы больше, потому как такую форму управления считают оптимальной — с ней управляющие компании не несут ответственности за накопленные долги населения перед ресурсоснабжающими организациями. Выполняют только свои задачи — берут плату за содержание и ремонт жилья и на эти деньги выполняют работы.
— Снова усложняют нашу работу, перекладывают на наши плечи чужие долги, — говорит директор УК “Наш дом” Василина Воскресенская.
Теперь все апатитские дома с количеством квартир больше шестнадцати, имеющие форму непосредственного управления, должны до 1 апреля будущего года провести собрания и выбрать другой способ управления.
Думаю, ято новый закон усложнит жизнь УК в такой же мере, как усложнил их жизнь закон о создании площадок для мусорных контейнеров. Их как не было, так и нет. И что? Очень сложно УК живется?