На полгода раньше срока управляющая компания «Апатиты-Комфорт» намерена расторгнуть договоры с организациями, которые обслуживают городское жилье. На такой шаг она решились в самый разгар подготовки жилфонда к новому отопительному сезону.
Проведут конкурс
Договоры на обслуживание жилья с шестью обслуживающими организациями заключили до конца года. Но на днях подрядчики с удивлением получили уведомления от «Апатиты-Комфорта»: в них сказано, что договорные отношения прекращаются с 1 июля. Одна из причин расторжения договоров — недовольство качеством работы.
Исполнительный директор управляющей компании Алла Юшманова сообщила, что все подрядчики на равных условиях смогут участвовать в конкурсе на содержание и ремонт многоквартирных домов. Предложения (заявки на конкурс) будут принимать в «Апатиты-Комфорте» с 8 по 23 июня в кабинете №21 на улице Космонавтов, 15.
Причину внезапного расторжения договоров и проведения конкурса летом, когда подрядчики начали подготовку к зиме в подведомственных домах, Алла Юшманова комментировать не стала — на это есть генеральный директор (а он живет в Мурманске).
4 июня в администрации города проходило рабочее совещание нового министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства правительства Мурманской области Геннадия Микичуры с представителями муниципальных образований юга Кольского полуострова. Здесь был и генеральный директор ООО «Апатиты-Комфорт», причем новый: 18 мая Виталий Поборчий сменил на этом посту Сергея Князева (оба в Апатитах не живут).
Последние решения управляющей компании Виталий Поборчий прокомментировал на ходу — после рабочего совещания у него была встреча с мэром.
— Я только приступил к своим обязанностям, — сказал он. — Почему будет конкурс? Обслуживающие организации должны показать, на что они способны. Мы это делаем в интересах населения — чтобы качество услуг было лучше. Возможно, те, кто работал в этой сфере, и останутся.
В отличие от Виталия Поборчего, представители некоторых обслуживающих организаций в этом не уверены. Они не исключают, что «Апатиты-Комфорт» специально проводит конкурс, чтобы основной объем работ предоставить «Апатитыградсервису» — собственники у этих организаций теперь общие. Тогда коллективы бывших подрядчиков останутся без работы.
Пользуясь случаем (генеральный директор «Апатиты-Комфорта» в Апатитах бывает редко, а вопросов к нему много — все-таки управляет большинством домов города!), мы спросили Виталия Поборчего: будет ли управляющая организация производить перерасчет за тепло по итогам работы за год? Помните, такие дополнительные счета нам выставляло УЖКХ, когда еще не было банкротом.
— Как раз на эту тему мы сейчас ведем переговоры с главой города и представителями «Апатитыэнерго», — ответил он. — Вопрос исследуем. Только не пишите, что перерасчет, возможно, будет.
Главные проблемы
Совещание с новым министром шло два часа. На нем обсуждали не подготовку к зиме, как было в прежние годы, а итоги завершенного отопительного сезона. Это было пожелание Геннадия Микичуры. Главный его аргумент: учесть недочеты, исключить возникшие проблемы, проще говоря, сделать все, чтобы предстоящей осенью и зимой не наступить на те же грабли. От себя он обозначил три главные проблемы.
— Во-первых, бесхозные сети, которые есть во всех муниципальных образованиях, — сказал Геннадий Иванович. — Обслуживать их надо, но расходы на их содержание не включены в тарифы. Во-вторых, необходимо провести полную инвентаризацию собственности. К сожалению, не все муниципальные объекты имеют положенную документацию.
И, наконец, в-третьих, — денежные взаимоотношения. Население платит, а ресурсоснабжающие организации все равно недополучают средства на собственное развитие. Эту схему — «население — управляющие компании — поставщики услуг» — надо совершенствовать. И власть не должна сидеть в стороне, она должна вмешиваться в эти взаимоотношения, стараться разрулить конфликтные ситуации.
Надо регулировать!
Прежде чем представители муниципалитетов заговорили о наболевшем, с речью выступил и руководитель государственной жилищной инспекции Юрий Дунин.
— Наша инспекция оценивает работу ЖКХ прежде всего по количеству жалоб, — сказал Юрий Григорьевич. — В большинстве городов количество жалоб снижается, в том числе и в Апатитах. В Кандалакше, Зеленоборске и Ловозере, наоборот, отмечается резкий рост — в шесть раз по сравнению с прошлым годом.
По словам Юрия Дунина, у жилищной инспекции есть несколько претензий к городам, первая из них — регулировка тепла. Чтобы не было перегревов зимой, он настоятельно рекомендовал участникам совещания забыть старую технологию шайбирования и перейти на новую систему регулировки систем теплоснабжения.
Вторая претензия — плохая подготовка горячей воды, в результате которой происходит засорение сетей. Но к Апатитам она не относится: по мнению специалистов, процесс водоподготовки на Апатитской ТЭЦ проходит на высоком уровне.
Ждут денег
О критической ситуации с платежами за электроэнергию рассказал представитель «Колаэнергосбыт» Михаил Мординсон. О пятилетнем процессе реформирования системы ЖКХ в Апатитах докладывал первый заместитель главы администрации Валерий Победоносцев — по мнению Валерия Анатольевича, она проходит весьма успешно. А заместитель главы администрации Кировска Валерий Тихонов высказал озабоченность насчет получения денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
— Деньги по 185-му закону хотелось бы получить своевременно, а не в октябре, когда они уже будут не нужны, — сказал Валерий Владимирович. — Они запланированы на капитальные ремонты домов, в том числе ремонты фасадов, кровель. Жители оказали нам доверие, согласились участвовать в программе, пять процентов расходов мы уже заложили им в тариф. Не хотелось бы их подвести.
Оказалось, что эта проблема беспокоит все города, которые вошли в областную адресную программу капремонтов в 2009 году. Время уходит: программу должны отвезти в Москву, на выделенные деньги надо провести конкурсы для выполнения ремонтов. Чиновники беспокоятся, что не успеют.
Но Геннадий Микичура их успокоил — сказал, что задержка вызвана организационными моментами. Февральские подписи мэров, которые они ставили в программе, уже недействительны. 10 июня они должны будут поставить новые — на совещании с губернатором, и уже тогда программу капремонтов отправят в Москву.
Впрочем, рабочее совещание и было посвящено предстоящей встрече с губернатором — важные проблемы и пожелания обсудили заранее, чтобы разговор на следующей неделе получился более конструктивным.
Вообщем,эта какая-то очередная афера с нашими деньгами, я имею теми, что мы платим. А вся вот эта болтовня про реформы ЖКХ — воаль на наши головы,запудрить мозг.Пунктов в квитанциях об оплате всё больше, а толку всё меньше.Придомовая территория как была грязная, так и осталась.Подъезды как не ремонтировались, так и не ремонтируются.Лавочки,урны около подъездов,пластиковые трубы,которые «планово» обещали когда-то менять в домах — где всё это?!А в конце года в «ДД» увидим отчёт администрации или «комфорта» какого нибудь, не важно,- выполнили план:отремонтировали 20 подъездов и т.д.,т.п.Сколько средняя кварплата в нашем городе?я думаю тысячи две-три.А сколько квартир в подъезде,а подъездов в доме? Даже если платят процентов 60 добросовестно…Да неужели этого не хватит, чтобы чтобы отремонтировать подъезды (хотя бы раз в 5 лет!) или привести в порядок двор в межсезонье?!!!! Не верю!Отмыв бобла постоянный, а не реформа.
А мне нравиться вот это место — «Мы это делаем в интересах населения — чтобы качество услуг было лучше.», потом — «Жители оказали нам доверие, согласились участвовать в программе, пять процентов расходов мы уже заложили им в тариф.»! Лохотронище… Теперь нам еще и «мурманских» кормить надо. А это «великолепное» детище Чекрыгина, утонувшее уже два раза! Опять к нам на шею? До реформировались… Может лучше повысить меру ответственности наших лидеров за проводимый ими курс, чтобы думали сначала, а не по результатам очередного эксперемента?
Нам демонстрируют очередной сравнительно честный способ отъема денег у населения. Наверху, в Москве, они им нужнее.
:smiles_014: Со стороны наблюдать и критиковать лучше всего. Читайте жилищный кодекс,голосуйте по дому за способ управления домом самими собственниками и флаг вам в руки-тратьте деньги вашего дома по своему усмотрению!Вы в своем доме только подъезды и видите.Сходите на крышу,да в подвал-это тоже ваша общая собственность. запоете по другому.
сама пой если хочешь, я этим казлам деньги плачу пусть они и поют и пляшут только я пальцем пошевелю. Анкушева на сцену!!!
Давайте кто нибуть организует новую управляющую компанию, в которой займут рабочие места люди, приследующие не только свои корыстные цели. Вот и будет все замечательно)) Или можно ТСЖ организовывать, вообщем можно что угодно делать. Только пока население не встанет на свою защиту, им попрежнему будут пользоваться. А говорить можно сколько угодно, от этого все равно ничего не изменится)))
У меня -то все ОК.А вот ты хоть зешевелись своими пальцами_никто на тебя внимание не обратит.Организуй ТСЖ и сделай что-нибудь для своего дома.А то всю жизнь будеш платить и пальцами шевелить.Ха-ХА :smiles_014: