«Она схватила его за руку и неоднократно спросила: куда ты девал деньги?». Эту фразу когда-то написали братья Стругацкие. Признаюсь, мне неоднократно хотелось проделать то же самое с управляющими наших жилищных органов. Им все время было мало наших денег. Они просили все больше и больше. Просили, просят и буду просить. И попробуй на эту просьбу не откликнуться. И пока мы раздумывали, как бы поделикатнее узнать, куда делись деньги — дома не ремонтируют ни изнутри, ни снаружи, сантехников не дождешься, и надо звать частников, лампочки в подъездах неделями не меняют, в лифт заходить страшно… Пока мысленно мы готовили эти аргументы, они нас опережали криками: вы, проходимцы, нам миллионы должны, мы из-за вас закрываемся. Одни закрылись, другие открылись, стало еще дороже, но дома не ремонтируют ни изнутри, ни снаружи…
Но есть еще вариант: загадочные товарищества собственников жилья, ТСЖ. Сначала было сложно представить — что же это, колхозы в домах создавать? А кто председателем будет? А кто деньги считать, собирать и тратить? Вопросов было много. Но вот первые результаты: ТСЖ «Бредова, 38» еще не отметило первую свою годовщину, а дом уже приводит в порядок, делает то, что домоуправление не сделало за десятки лет…
В жилом доме, который не ремонтировали двадцать пять лет, то есть с момента заселения, пахнет свежей краской. Ремонтируют все шесть подъездов за счет… квартплаты.
Сумели сэкономить
В июне товарищество собственников жилья «Бредова, 38» отметит свой первый день рождения. Встретит его дом во всей красе: уже отремонтированы три подъезда, еще три ждут своей очереди.
— Ремонт подъездов мы обсуждали на общем собрании ТСЖ, — говорит председатель Вера Колесникова. — Дополнительно деньгами не скидывались. Ремонт делаем за счет платы за содержание и ремонт жилья. Мне кажется, эти нормативы завышены. В нашем ТСЖ мы оплачиваем работы по факту выполнения. К примеру, сантехника приглашаем только тогда, когда нам нужно и только тогда ему платим. Вот и сэкономили.
В начале февраля ТСЖ заключило договор на косметический ремонт подъездов с ОАО «Апатитыградсервис». Очередность подъездов тянули по жребию.
Приятно заходить
Первым отремонтировали третий подъезд. Ремонт сделали с хорошим качеством: стены ровные, желто-зеленого цвета, потолки белые, перила заменили, мусоропровод покрасили. А на первом этаже — информационный стенд с именами неплательщиков и повесткой очередного собрания жильцов.
Та же картина в шестом подъезде.
— У нас сейчас так красиво, я даже два горшка с цветами на лестничные площадки вынесла, — говорит Тамара Конопля.
Ее соседки по подъезду вымыли все окна. Женщины говорят, что ни разу не пожалели о том, что вступили в ТСЖ.
А в первом подъезде ремонт подходит к концу. Его красят в небесно-голубой цвет. Во вторник, 31 марта, здесь работала бригада электромонтеров.
— В каждом подъезде мы восстанавливаем систему электропитания, — говорит Елена, единственная девушка в бригаде. — Меняем выключатели, ставим энергосберегающие лампочки, светильники.
Повысили зарплату
Татьяна Бушманова из шестого подъезда теперь точно знает: если чего-то захотеть, обязательно сделаешь.
— Мы недолго думали — вступать в ТСЖ или нет, — говорит Татьяна. — Если бы не решились сами управлять, еще неизвестно, когда бы наш дом отремонтировали. Нам повезло с председателем.
Татьяна и многие другие работу председателя ТСЖ оценивают на «отлично». За это на последнем собрании Вере Колесниковой повысили зарплату — с пяти до семи тысяч рублей.
Кроме председателя, за зарплату в ТСЖ работает юрист: ведет работу с должниками, заключает договоры с подрядчиками, поставщиками коммунальных услуг.
По словам Веры Колесниковой, в работе ей очень помогают старшие по подъезду. После того, как правление ТСЖ определяет круг вопросов, которые надо решить, старшие ходят по квартирам — проводят заочное голосование собственников жилья.
Будет конкурс
Самоуправление дает экономию, ведь расходы на управляющую компанию выше, чем зарплата председателя ТСЖ. Кроме того, в доме на улице Бредова установили тепловой счетчик, восстановили электрический. Есть и расходомер холодной воды. Экономия от них, по словам председателя, тоже немалая.
Жильцы дома это видят, поэтому строят планы. Вскоре здесь хотят отремонтировать канализацию, межпанельные швы, розливы горячей воды, оборудовать автостоянку. А для того, чтобы жильцы не скучали, председатель скоро объявит конкурс на самый уютный подъезд. Тамара Конопля с соседками уже думают, где полочки в подъезде прибить и чем их украсить.
Хорошо, однако, когда председатель ТСЖ — депутат городской думы.)
Хорошо, однако, что депутат горсовета с головой)))Так держать)) :smiles_040:
Ну странно бы было, что в горсовете и без головы) Я ж не спорю. Ресурсами надо пользоваться, когда на общее благо)