Хорошо муравьям — живут в одном большом доме всю жизнь и разъезжаться не собираются. У людей все сложнее: выросли дети, хотят жить отдельно, а вариантов начать самостоятельную жизнь мало — или снимать квартиру, или покупать.
Доход от метров
Оба варианта становятся все более недоступными — цены на аренду жилья с прошлого года выросли почти вдвое и продолжают расти. То же самое происходит и с квартирами, выставленными на продажу.
В маленьком городе такой всплеск особенно заметен, ведь если в прошлом году можно было снять двухкомнатную квартиру за пять-шесть тысяч рублей в месяц, то сегодня это практически невозможно. Если, конечно, не повезет и кто-нибудь из знакомых не надумает сдавать лишнюю площадь за квартплату или чуть дороже.
Видимо, в какой-то момент счастливые обладатели “лишних” квадратных метров жилой площади поняли, что можно легко подзаработать. И что самое время воспользоваться спросом: если другие умудряются сдать “двушку” с грязными обоями, неисправной сантехникой и старым диваном за 12 тысяч рублей в месяц, то за приличную квартиру с мебелью можно и 15 попросить. И обязательно найдется арендатор, ведь желающих снять квартиру несравнимо больше, чем свободных квартир.
Спрос изучить несложно — просто обзваниваешь все объявления о сдаче или продаже квартир, и картина становится ясна. Исключения бывают, лишь когда владельцу квартиры деньги нужны срочно и он вынужден просить заведомо меньшую цену, чем в среднем по городу. Все остальные стараются не продешевить и готовы ждать покупателя месяцами, не снижая цены.
Дешевле не будет
Только в нашей газете объявления о сделках с недвижимостью занимают целый разворот: кто-то пытается сам, без посредников продать или купить квартиру, почти половина объявлений — от агентств. Есть и такие, кто предлагает сдать “от койки до нескольких комнат”. В общем, специалисты в этой сфере используют любые возможности для заработка.
Причем если раньше через риелтора квартиры обходились дороже, то теперь ситуация меняется. Владельцы квартир, обращаясь в агентство, зачастую заявляют такие цены, что удивляют даже риелторов. И объяснять, что это может стать препятствием в продаже, бесполезно. Так что, прогнозы агентств неутешительны — квартиры будут и дальше дорожать.
Постепенно наш вторичный рынок жилья подорожал настолько, что один подержанный квадратный метр стоит 26,5 тысячи рублей. Ситуацию отслеживают на сайте “Хибины.ru”, и по их данным, Апатиты — один из самых “дорогих” городов после Мурманска и Полярных Зорь, а наиболее популярны и ценны у нас “двушки” на первом этаже. Их средняя стоимость по городу — 1 миллион 240 тысяч рублей.
В такой ситуации молодым людям купить квартиру практически невозможно, только если удастся оформить ипотечный кредит. Но даже залезть в кабалу к банку лет на 15 или 30 не так просто. Заявки рассматривают быстро, а вот решения банка иногда сильно удивляют. Без всяких объяснений вам могут одобрить ипотеку всего на 500 тысяч рублей вместо запрашиваемых 1 млн 200 тысяч, даже если ваша кредитная история чиста, иждивенцев еще нет, а зарплата выше средней.
И вполне возможно, скоро у нас будет так, как в Италии. Там взрослые дети живут в родительских квартирах, пока сами не станут бабушками или дедушками…
так и не поняла из статьи, почему выросли цены?
Действительно, столько места заняли текстом, а информации — ноль. Цены на недвижимость и так известны. Дайте анализ!