“Я буду обедать в столовой, оперировать в операционной!” — говорил известный литературный герой. А вот специально для объявлений соседи по подъезду одного из домов установили доску. И что же?
Мы старались, а теперь…
В нашем городе вообще редко увидишь такие подъезды — светлые, чистые, с цветами, картинами на стенах и занавесками на окнах. Чаще можно лицезреть обшарпанные, изрисованные стены и следы от сигарет на потолке…
Владимир Леонидович живет в доме №77 на улице Строителей. Летом он и все его соседи собрались и сделали в своем подъезде ремонт.
— Мы за свой счет купили краску и побелку, — рассказывает наш читатель. — Жильцы сами все делали, шторы повесили. В других подъездах тоже люди делали ремонт, устав ждать чего-то от управляющей компании. Но у нас, например, живет девушка с художественным образованием — она украсила узорами электрощитки на каждом этаже! Целыми днями рисовала! А другая наша соседка повесила везде свои картины, выполненные в технике батик…
Действительно, в этом подъезде свежевыкрашенные стены, а тюль на окнах и зеленая растительность придают уют. Росписью из цветочного орнамента украшены не только щитки, закрывающие электросчетчики, но и почтовые ящики. Да и вокруг самой подъездной двери нарисованы узоры.
— Картины начали пропадать очень скоро, — продолжает Владимир Леонидович. — Сначала мы их заменили другими, а затем и вовсе сняли. А еще, одновременно с ремонтом, мы установили возле входа в подъезд доску для объявлений! Но нам продолжают клеить всякие бумажки прямо на дверь подъезда, на стены, на электрощитки! Сначала пришли люди из УЖКХ и стали развешивать списки должников на свежевыкрашенные стены прямо на наших глазах. Мы им указали на доску объявлений.
Затем сотрудники новой управляющей компании, “Апатиты-Комфорт”, начали клеить объявления на стены. Жильцы звонили в управляющую компанию и просили не портить стены. Им ответили, что объявления клеятся на мыло.
— Это больше похоже на силикатный клей, он очень трудно оттирается, — сокрушается Владимир Леонидович. — Разные фирмы любят свои рекламы клеить, цирк приезжал — афиши лепил. И все игнорируют доску, специально для этого предназначенную, а она прямо возле подъезда! Хотя как игнорируют — ее уже кто-то ломал, а мы чинили. Недавно я девушку-студентку поймал — она клеила на щиток объявление о написании дипломов и курсовых. Заставил отодрать. А следы смыть не удалось.
Что может компания?
На вопросы о том, являются ли подъезды собственностью жильцов, почему люди не дождались ремонта от управляющей компании и как они могут наказать тех, кто портит имущество, ответили в управляющей компании “Апатиты-Комфорт”.
— Строка “содержание и текущий ремонт” включает в себя более десяти видов работ, — объясняет Иван Викулин, начальник производственно-технического отдела компании. — Это вывоз мусора, уборка придомовой территории, подъездов и лестничных клеток, обслуживание внутридомовых электрических сетей, сетей холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и многое другое. В том числе дератизация и дезинсекция.
Подъезд является общим имуществом жильцов-собственников квартир. По словам Ивана Васильевича, можно отказаться от любого пункта этой строки, хоть от дезинсекции, в пользу того, чтобы выполнить какой-то вид ремонта. Но тогда жильцам придется самим травить тараканов и грызунов. Да и сэкономленных денег не хватит на полный ремонт.
Правда, в обязанности управляющей компании входит восстановление отделки стен, потолка и пола в подъезде, но только отдельными участками. Это значит, что если где-то отвалится кусок штукатурки, его восстановят.
Для того, чтобы сделать полный ремонт подъезда, нужно подать заявление в управляющую компанию. Предварительно собственники должны определить объем работ, составить их перечень и утвердить порядок финансирования. Но… здесь есть некоторые тонкости.
— Стоимость ремонта всего подъезда составляет приблизительно сто тысяч рублей, — говорит Алла Юшманова, директор “Апатиты-Комфорта”. — На материалы, стоимость которых составляет семь-восемь процентов этой суммы, жильцы должны собрать деньги сами. По такой схеме за 2010 год мы отремонтировали более 40 подъездов. Но если в подъезде есть долги по квартплате, заявление мы рассматривать не будем. Конкретно в этом доме — №77 на улице Строителей — 206 тысяч рублей долга. Третий подъезд имеет долг в 50 тысяч рублей. Жильцы сделали ремонт сами — молодцы.
Как же могут уберечь свое имущество люди, которые сами облагородили жилье?
— В случаях порчи имущества можно обратиться либо в управляющую компанию, либо в милицию, — сказала Алла Елисеевна. — Состоится суд, на котором определят размер ущерба и назначат штраф. Но нужно доказать, какой конкретный человек нанес урон — разрисовал, разбил, испачкал, украл. Или поймать его за руку, или найти хотя бы двух свидетелей.
А наши сотрудники, скорее всего, вешали не объявления на стены, а “желтые метки” на двери должников. Кстати, если в подъезде нет доски для объявлений, можно обратиться к нам, мы ее установим бесплатно.
ЭТО ЧТО ЕЩЕ ЗА ХРЕНЬ — «ЖЕЛТЫЕ МЕТКИ»? СОВСЕМ ЧТО ЛИ? ОНИ БЫ ЕЩЕ САЖЕЙ ДВЕРИ МАЗАЛИ…
«мы доску для объявлений установим бесплатно, но объявления все равно будем клеить на стены»)))
а двери должникам лучше поджигать! и переименовать себя в Апатиты — Дискомфорт.
и почему жильцы, такие дружные и организованные не создадут ТСЖ? доколе будут терпеть?
Вопрос , как сберечь подъезд , мы с соседом по этажу решили так . После проведенного нами же ремонта на площадке , установили видео камеру и поместили объявление , что ведется видео наблюдение . Пока порядок поддерживается , посторонних мало ходит .