Дождались! Город получил 70 млн рублей из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт тридцати домов. На этой неделе управляющие компании и товарищества собственников жилья объявили конкурсы подрядов.
Уютный дом
В воскресенье в доме №38 на улице Бредова провели конкурс красоты среди подъездов. Весной в этом ТСЖ косметически отремонтировали весь дом. Теперь его жильцы эту красоту поддерживают: повесили в подъездах занавесочки, украсили этажи цветами и картинами. Стены и окна чистые, светильники целые.
Двор жильцы дома тоже облагородили: из тонких деревьев, которые работники «Апатитыэнерго» срезали летом под линиями электропередач, они сплели миниатюрные заборчики. В общем, стало красиво и уютно.
Теперь дом №38 ожидает капитальный ремонт. Он в составе 30 городских домов стал участником адресной программы Мурманской области по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств федерального фонда. Фонд несет основные расходы по ремонтам. В нем также участвуют областной и городской бюджеты, а также сами жильцы домов. Доля жильцов — пять процентов стоимости ремонта дома, для каждого квартиросъемщика сумма взноса зависит от размера жилплощади.
— Наш ремонт будет стоить 3 миллиона 400 тысяч рублей, — говорит председатель ТСЖ «Бредова, 38» Вера Колесникова. — Планируем ремонт кровли, утепление и ремонт фасада, систем отопления и канализации, замену розлива горячей воды. Даже не знаю, сможем ли все сделать до зимы. Хотелось бы.
Кого нанять?
Масштабные капремонты запланированы во всех 30 домах, при этом в 21 в смету расходов заложены деньги на ремонт кровель. Важный момент: если участники программы не смогут освоить деньги до конца декабря, то их придется вернуть обратно в Москву, в Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Возникают вопросы: где найдут такое количество профессиональных подрядчиков (кроме Апатитов, в программе участвуют Мурманск, Кировск, Мончегорск, Кандалакша, Никель и еще несколько муниципальных образований), кто из них возьмет на себя смелость вскрывать кровли в зиму — под дождем и снегом. Об этом мы узнаем в конце сентября: в течение двух недель в управляющих организациях и ТСЖ будут принимать конкурсную документацию.
— Ремонты кровель подразумевают разный объем работ, — говорит директор ООО «Интердизайн» Михаил Шиняев, его фирма 16 лет работает на этом рынке. — Если речь идет о полном ремонте с заменой утеплителя, то гарантировано — квартиры будут залиты, кровля испорчена. Городить какое-либо укрытие над кровлей считаю бесполезным — его снесет при первой же непогоде, строить что-то более основательное — нужен проект, а на его создание уже нет времени.
Мы не можем так рисковать, поэтому моя организация не будет участвовать в конкурсах на ремонт кровель с полным объемом работ.
Горе-ремонтники
Беспокойство жильцов и строителей по этому поводу понятно — живем-то на Севере! К тому же видим, как кровли домов ремонтируют летом. Взять хотя бы прошлогодний ремонт крыши дома №31 на улице Северная. Или свежий пример — дом №26 на этой же улице. По словам жильцов, ремонтники из мурманского «Стройсервиса», приступившие к работам еще в июне, все лето валяли дурака: приходили поздно, уходили рано, пили пиво, да еще стройматериалы продавали.
— Наши бабушки рассказывали, что им предлагали купить полиэтиленовую пленку, — говорит жительница дома Елена Горлевская. — А люди из дома напротив даже сделали фото, как ремонтники какие-то рулоны продавали.
Елена Михайловна стала жертвой этого ремонта. На прошлой неделе после дождя на потолке своей квартиры она заметила сырое ржавое пятно. Потом обнаружила течь на стыке плит между комнатой и кухней.
— Обидно, ведь два года назад ремонт делали, — говорит Елена Горлевская. — Но я надеюсь, что строительная фирма возместит нанесенный ущерб, акт о залитии уже составили.
По словам директора УГХ Вероники Трушковой (заказчика ремонта), факты залития во время ремонта кровли, к сожалению, неизбежны.
— По договору подряда «Стройсервис» в график выполнения работ укладывается, — сказала Вероника Владимировна. — Могут работать до середины октября.
Поддержка министра
С одной стороны, щедрый жест государства в виде денег на капремонт приятен и уместен. Но с другой стороны: представляют ли в Москве, как северные строители будут восстанавливать фасады и кровли домов практически в зимних условиях? Мы писали, что главная причина задержки денег — проволочки с адресной программой, которую в июне отправили на доработку и приняли в окончательном варианте только в августе. Но сейчас важно не виноватых искать, а думать, что с этими деньгами делать.
— Осваивать! — сказал министр энергетики и ЖКХ Геннадий Микичура, приехавший в Апатиты 17 сентября на встречу с участниками адресной программы из городов юга Кольского полуострова.
Сотрудники министерства приехали в этот день не с пустыми руками: они привезли для участников совещания методические рекомендации по исполнению программы, типовые договоры подрядов — все для того, чтобы им было легче работать. Напомнили важные организационные моменты и начали отвечать на вопросы. Ответы были предсказуемы: сроки работ продлить нельзя, деньги в следующем году дорасходовать тоже нельзя, состав ремонтных работ изменить можно, но только в пределах выделенных сумм.
…А пока участники программы готовятся к ремонтам, в администрации города уже приступают к разработке новой программы. Кто знает, может, нам повезет и ее тоже примут в Москве, дадут деньги на ремонты? Вот только бы пораньше…
Нам ИП. не дают работы, Хотя есть профессиональные кровельщики, старой закалки. Есть ребята , которые: Сварщики, Электро Монтажники, Облицовщики! Мы все работали на КОМБИНАТЕ, и что, дальше то что? хотим открыть свою фирму, но денег у нас((( и что, мы не можем ничего!!!!!!